• 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 購房者變了,現3大特點,房價高嗎?但買房年齡越來越小了
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-07-30  /  瀏覽:3954 次  /  

    買房難租房難這個大問題一直困擾著我們,窮則思變,無論是調控政策還是購房者自身,都在不斷調整,人們的預期也在發生改變。

      調控政策越來越傾向于調整供給結構,購房者也越來越調整自己的心態。

      這一切在數據上也有所體現了。

      7月23日,《2019上半年城市居住報告》發布,報告通過真實交易數據,觀測了北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、南京(樓盤)、蘇州(樓盤)、杭州(樓盤)、天津(樓盤)、廈門(樓盤)、重慶(樓盤)、成都、西安(樓盤)、長沙(樓盤)、武漢(樓盤)、鄭州(樓盤)15個城市.

      無論是新房市場還是二手房市場,都表現出一些新的變化和特點。

      01

      特點一、大城市購房者平均年齡在年輕化。

      取樣城市中,北京、重慶、成都等9個城市的二手房購房者,平均年齡越來越趨于年輕化。

      其中,長沙購房者最年輕,平均為28.9歲,而重慶購房者的年齡降幅最大,較2018年上半年足足提前了兩年,達到31.5歲。

    打開APP 閱讀最新報道

      一個城市的買房難度與房價和收入的比例有很大關系,這也印證了前不久諸葛找房報告中顯示的,北上深買房難度系數較高,而長沙卻是買房最容易的城市,長沙購房者最年輕也就不難理解了。

      相比其他城市,北京、深圳的購房者平均年齡仍然較高,但也有新特點,我發現與2018年相比,購房者平均年齡在降低,2018年北京不出意料當選了購房者平均年齡最高的城市,約為36歲。

      那時候還是南京為全國購房最低的城市,約為30歲。

      2019年上半年,北京購房者平均年齡約為34.1歲,深圳購房者平均年齡約為31.6歲。

      房價依然高高在上,可是為什么大家買房的年齡卻越來越年輕化了呢?難道是我們有錢了?房價不不高了?

      我認為并不是說房價真的不高,也不是說我們就多有錢了,很大程度上是房地產大局已定,在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下,房價難有大漲大跌的趨勢深入人心.

      無論怎樣,買房的需求沒變,但市場給人們的不安定感卻沒有了,能買得起的盡早買了,買不上的也不用急著買,而是想其他辦法解決。

      這就是穩定房價的好處,買得起還是買不上的都該塌下心來也不用心慌了。

      02

      特點二、女性崛起,很多城市平均購房年齡均小于男性。

      我們都知道,現在女性無論是經濟上還是思想上都在追求獨立化,這個不是她們自己一定想這樣,而是多方面因素和歷史形成的,所以女性在買房這件事上也越來越獨立和霸氣。

      《報告》顯示,在深圳、杭州、長沙等9個城市中,女性平均購房年齡均小于男性。

      其中長沙差距最大,相差1.4歲。

      以北京為例,在交易最活躍的10大商圈中,常營則吸引了更多的女性購房者,占比達到49.8%。

      我不知道為啥常營吸引了更多的女性購房者,大家如果有自己的看法可以留言,期待您精彩的觀點。

      03

      特點三、中國人購房平均年齡遠低于其他國家。

      在此次報告中提到,購房者年齡越來越年輕化,但是我沒有看到全國平均年齡,在《2018年全國購房者調查報告》中,數據顯示:

      2018年購房者平均年齡為29.5歲,對比全球各地,中國人的買房平均年齡更為年輕化。

      此前,地產大佬馮侖表示,“究竟是房子限制的了你的自由,還是你的內心的不自由誤導了你對房子的看法。

      我們中國人的平均買房年齡是27歲,美國平均買房年齡則是41歲,27歲買房本身就是做了一個你承受不住的決定。”

      這是以前的話,所以這個年齡多少有出入,但差不多,不過意思足以表達。

      說白了就是,我們本來收入與人家沒法比,但是買房年齡卻遠遠低于人家,我們不到30歲竟然在做人家41歲才做的事,壓力當然存在了。

      這也給世界造成了誤導,人民網(603000)-環球時報刊載美國“洛杉磯進步”網站6月15日文章《高達90%的中國家庭能承擔買房成本 遠超美國》,如今美國人的擁房率不及65%,且這些住房一半以上的所有權歸銀行所有。

      相比之下,高達90%的中國家庭能承擔買房成本。

      國外這樣引用數據也就不難理解了,就算90%家庭都有了住房,但是這房是怎么來的?

      相信大多數普通剛需購房者的感受與數據不符吧。

      家庭財富80%都用到了買房上,不敢消費,不敢娛樂,只為買房。

      在國外人眼里覺得不可思議的事,歷史上我們做了很多,我們都做到了。但是背后的苦不一定為外人道,可我們心里有數。

      這也就不難理解為什么年輕人越來越覺得壓力的原因了,房價高,而且越高越要買,當人們都成風似的一股腦兒提前消費的時候,房價就會越有上漲的動力了。

      如果房價穩定下來或許人們反而會更淡漠,所以隨著房價的穩定相信大家的心態也會越來越好。

      馮侖說出了一個事實,當然也是有趣的現象,我們不能一葉障目,用現象掩蓋本質,房價高絕對不能把真正原因歸結為購房者。

      至于原因不再糾結了,未來房地產大局已定,單純依賴房價下降買房不太現實,還得依靠多種居住方式來解決住房問題。

      只要別讓大家心慌,一切都會消停,人們也會習慣的。

    本文首發于微信公眾號:諸葛找房。文章內容屬作者個人觀點,不代表房產網立場。投資者據此操作,風險請自擔。


    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
    河北時尚城市資訊廣告傳播有限公司涿州分公司 地址:河北省涿州市清涼寺辦事處冠云路南1幢1-1號郵編:072750
    網站運營熱線:189-1129-5559
    網站客服QQ:392090674 微信18911295559
    冀ICP備17008880號-1
    回頂部
    四川时时12选5开奖结果走势图