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    • 如果你的城市出現這4種現象,建議別著急買房,房價很可能會下降
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-08-01  /  瀏覽:5998 次  /  

    在樓市調控下,房價上漲的勢頭被按了下來,而這次樓市調控時間之長,方法之多,大家也是有目共睹。看來這次政府是下定決定要解決樓市問題了,過去央行發的錢,大多都流入了房地產,造成了實體經濟發展緩慢,很多中小企業也因扛不住資金壓力,紛紛破產,造成大量人員失業。而如今流入房地產的錢變少了,各地樓市也開始走下坡路,其實在房價要下降時,這4個現象會提前出現,如果你的城市有就別買房了。

    一,人口流出增多,人口和經濟是決定一座城市房價的兩個主要因素,經濟發展勢頭足,人口流入量大時,一座城市的房子需求量就大。房價自然不會降,當人口流出多時,經濟持續低迷,房子有價無市,是堅持不住的,房價也會順勢下降。

    第二,開發商轉型,開發商對樓市的敏感度是要超過我們的,因為他們就是靠這個來吃飯,當你發現新樓盤越來越少,房子賣不動,開發商開始紛紛轉型到別的行業,說明房價馬上下降。

    第三,房產中介活躍異常,中介的活躍程度一定程度上反映了樓市情況,樓市火熱時,中介是沒有時間給你打電話、發傳單的。只有在樓市下行時,買房的人變少了,他們才會主動上門推銷,以緩解自己的業績壓力。

    第四,炒房客被套牢,很多人提起炒房客就覺得可恨,認為房價上漲一部分原因就是這群人,可是如果你發現炒房客不再活躍,他們手里的房子被各種政策套牢,二手房成交量持續下滑,房子賣不出去,放在手里只能爛掉,就應該知道房價不會再上漲了。

    因此,如果你要在城市買房,雖然每個城市情況不同,但只需看清以上四點,去查找數據作出對比,那么八九不離十,你買房子的時候不會炒在高點上,成為接盤俠。


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