• 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 人民日報:3大信號!勒住了樓市脫韁“野馬”
    • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-10-19  /  瀏覽:9890 次  /  

    房價會不會降先不說,但是房價上漲的動力算是在逐步失去,全國房價穩定大勢也在逐步確立。

      近日,人民日報旗下的《中國經濟周刊》發表文章《勒住房地產“野馬”的三大韁繩》,權威分析了當前房地產市場形勢,特別是重點提到了房地產這匹“脫韁的野馬”正在被緊緊勒住韁繩,告別快速奔跑的時代。

      文章客觀坦誠過去的問題,長期以來,盡管每年各地出臺數百項房地產業的調控新規,也依然控制不住房價,樓市一再擠壓實體經濟的資金,有如“脫韁之野馬”。但是根據最近房地產市場政策及表現,這種局面正在有所改善,也釋放了一些信號。

      1、房貸利率新政有助于防止資金流向房地產,更加冷落了實體經濟。

      我們都知道,在過去信貸政策收緊一刀切,本來是為了穩定房地產市場,結果事與愿違,政策放松一點,也希望給實體經濟一些信心,然而總是出現大量資金流向房地產的現象,從而導致初衷失算。10月8日,央行個人住房貸款利率調整新規正式施行。中國的房貸利率將從“政策利率上浮”轉向“5年期加點”的模式。這意味著我國樓市利率與實體經濟利率完全脫鉤。

      文章對此次房貸調整給出了很高的定位,認為這樣不但可以擺脫房地產對于中國貨幣政策的掣肘作用,而且,也可以抵消一些城市首套房貸依然在打折的做法,即使未來實施貨幣寬松,房貸利率依然可能維持高位,防止大量資金流入樓市,而實體經濟依然資金匱乏。文章認為此舉可視為勒住房地產“野馬”的第一條韁繩。

      新政既不傷害實體經濟,同時又可以防止房地產過熱。這個信號將對于穩定房地產市場和促進實體經濟發展起到積極作用。

      2、“房屋網簽備案全國聯網”后國家全面掌握持有房產信息,炒房者無處遁形。

      隨著全國不動產平臺聯網,對于炒房者的打擊肯定是最明顯最深遠的。現在不動產實現全國聯網,炒房者手里有多少套房子國家心里就有數了,而這只是樓市實現長效機制的第一步。而此次也從人民日報的文章當中得到了驗證。

      文章表示,勒住房地產“野馬”的第二條韁繩是,“房屋網簽備案全國聯網”措施已經正式啟動,可謂做到了房產透明化的最后一環。屆時,監管部門將會有效地掌握每一個城市的房屋成交信息,而每一個購房者在不同城市之間的投資房產信息也將會一目了然。這將使得房產者的持有情況,變得完全透明化;也為將來房地產有關稅的開征掃除技術障礙。這對未來炒房客的圍堵,也將不會存在太多的困難。

      所以說,炒房者肯定是無處遁形了,再利用信息不透明來炒房的日子過去了。

      3、集體土地入市與宅基地的新規實施,增加了城市土地供給來源。

      新土地管理法的通過,標志著集體土地獲得了直接入市的資格,原來實施國有土地統一供應的格局被徹底改變。此舉被人民日報評論為第三條韁繩。這次批準入市的土地為農村集體經營性用地,并不包括影響面最大的住宅用地,盡管如此,這也會增加工業和商業用地的土地供應量,有效地降低廠房、商鋪的租金。其次,在宅基地的新規中,對于退出宅基地的農民,放寬了他們進城落戶的條件,為“推動1億人口進城落戶”掃清了障礙,也騰出了一些可供開發的宅基地。再次,還可以利用集體土地建設租賃房。

      說白了就是,這是貫徹落實國家關于“房子是用來住的、不是用來炒的”重要定位的重要途徑。利用集體土地建設租賃房,有利于拓寬租賃住房的建設渠道。增加集體土地作為生產要素參與城市建設的途徑,成為國有建設用地建設保障性住房的有益補充,有利于緩解保障性住房建設的供地壓力。如果租房市場大了好了,購房者相對壓力會小一些,因為沒有那么多人搶房子了,炒房者也就沒那么大的動力炒房了。


    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
    河北時尚城市資訊廣告傳播有限公司涿州分公司 地址:河北省涿州市清涼寺辦事處冠云路南1幢1-1號郵編:072750
    網站運營熱線:189-1129-5559
    網站客服QQ:392090674 微信18911295559
    冀ICP備17008880號-1
    回頂部
    四川时时12选5开奖结果走势图 天天海南麻将安装 中国福彩快乐双彩走势图 喜迎棋牌手机客户端 贵州快三开奖爱彩乐 辽宁35选7中奖规则及金额 北京pk拾开奖走势图 130999con平特肖论坛 新疆11选5开奖信息 闲来贵州麻将下载 今天股市大盘行情 贵阳捉鸡麻将高手经 重庆快乐十分结果走势图 那种理财平台比较靠谱 宁夏11选5购彩平台 36选7多久开一次 豪利棋牌7周年