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    • 信號!今天中央政治局會議沒提房地產!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-12-08  /  瀏覽:633 次  /  

    今天,中共中央政治局開會了!


      主要是分析研究2020年經濟工作;聽取中紀委工作匯報,研究部署2020年黨風廉政建設和反腐敗工作!

      作為櫻桃大房子的粉絲,當然大家最關心的是,會議有沒有提到房地產啊?

      沒有!當然這也是我們預料之中的事!

      所以會上沒談房地產能釋放什么信號呢?

      當然有!


    信號!今天中央政治局會議沒提房地產!

      我們從過去的經驗來看,沒談就代表著態度上放松了,管的不那么嚴了,各個地方上可以因城施策適當放松了。看看2018年10月和12月份的兩次政治局會議,也都沒有談到房地產,還記得當時的行情嗎?


      10月份,以碧桂園為代表的降價潮,業主打砸售樓處席卷全國,全國一片悲觀。

      接著就是12月份菏澤放松限售,打響了調控放松的第一槍。

      然后1月份1全面大降準,隨即全國大多數城市迎來了小陽春。

      這超出了放松的預期效果,所以2019年4月份才懸崖勒馬,即時收緊了手中的風箏線,政治局會議重提房住不炒。

      今年7月份的政治局會議甚至提出,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

      但這個態度沒堅持多久就變了!

      因為經濟下滑比預想的快!

      7月份,上海臨港(600848,股吧)就借人才引進政策,變相的放松了限購,之后,又有天津、南京六合、三亞借人才引進的名義,變相打破限購政策。

      10月份的政治局會議沒有談到經濟這一塊,所以也沒有談到房地產方面。

      而這次沒有談到房地產,其實也跟最近幾個月,多個地方已經在放松調控的現實是一脈相承,非常吻合的。

      跟之前以人才名義遮遮掩掩變相放松不同,最近的放松顯得更為直接。

      比如廣州社保和稅單可以互補,深圳調整豪宅稅,青島高新區和城陽區放松限購,佛山本科以上不受戶口和社保限制可以直接購房,成都調整區域限購資格,都變得大大方方了。

      畢竟以前還怕輿論的壓力,得先試探一下看看大家的反應強不強烈。

      比如成都一開始天府新區的限購明明放松了,但文件還是內部通知,不予公開,直到佛山放松后,給成都壯了膽,所以其他區也進一步放松了,而且是政府部門公開回應的方式。

      要知道地方調整,上面沒反對,其實就是默許了,一城一策因城施策嘛,在房住不炒的大前提下,適當作出調整,中央是允許的。


    因為明年就是2020年了,從上到下,確實都有壓力。

      因為明年就是2020年了,從上到下,確實都有壓力。


      今天的會議指出,2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年,我們要實現第一個百年奮斗目標。

      小康社會到底是個什么標準呢?

      包括以下十個方面:1、人均國內生產總值超過$3000,這是建成全面小康社會的根本標志,我們早就超過了。2、城鎮居民人均可支配收入1.8萬元,我們去年已經是3.9萬了,超過一倍。3、農村居民家庭人均純收入8000元,去年是2.8萬,超過2倍多。4、恩格爾系數低于40%,中國是28%。5、城鎮人均住房建筑面積30平方米,中國平均是39平米。6、城鎮化率達到50%,中國今年超過60%沒問題。7、居民家庭計算機普及率20%,這個也達標了。8、大學入學率20%,中國達到了45%。9、每千人醫生數2.8人,我們是2.59人,大概只有這個是還沒有達標。10、城鎮居民最低生活保障率95%以上,中國低保基本上全覆蓋。

      除了第九點,其他基本上都達到了小康社會的標準了,按道理我們的經濟指標上都沒問題了。


    但不能說完成了小康社會的目標,我們就可以高枕無憂了啊。還得繼續奮斗,沿著第二個一百年前進呢。再說當前的穩增長和穩就業壓力依然不容小覷。今天政治局會議指出,全面做好“六穩”工作,統籌推進

      但不能說完成了小康社會的目標,我們就可以高枕無憂了啊。還得繼續奮斗,沿著第二個一百年前進呢。再說當前的穩增長和穩就業壓力依然不容小覷。今天政治局會議指出,全面做好“六穩”工作,統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定,保持經濟運行在合理區間。可見穩增長還是第一任務,放在第一位。經濟運行在合理區間,意味著GDP增速估計還是要保持在6%以上。怎么保?


      基建!房地產!都是重要的壓艙石!對有的城市來說,固定資產投資非常依賴基建,就連深圳、北京這樣的城市,現在也非常需要靠大項目來拉動,比如機場、地鐵。

      而有的城市,政府沒錢的怎么辦,想拉基建也拉不起來啊,比如我們湘潭,重大的兩條跨江大橋都停工了,那就只能靠房地產了。

      所以政府想刺激房地產的欲望非常強烈。

      但這次會議里也提到了要“加強基礎設施建設”,所以基建項目的地方債融資明年可能又要放松了。另外“運用好逆周期調節工具”,主要是指央行的金融工具,估計明年還有降息和降準的動作,這都是為了刺激經濟增長的。

      今天中央召開黨外人士座談會,征求對經濟工作的意見和建議。12月4號,中央召開國務院常務會議,部署穩就業工作。

      從中可以感受到,上面對當前的經濟局面還是比較著急的,讓大家都來出出主意,到底怎么弄才能把經濟搞上去。

      畢竟國內外風險挑戰不斷,我們確實是不容易啊。


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