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    • 欠款難追回 環京建材供應商春節不好過
    • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2020-02-04  /  瀏覽:8744 次  /  

    天還不亮,李峰(化名)伴著北風,披上大衣出了門。他一出門就咳嗽起來,“我這是著急催債,上火了,咽炎犯了。”他把衣服的領子拉了拉緊,開著那輛沾滿泥土的越野車奔向天津濱海新區某項目。

      在2020年春節前一個月,李峰就開始向開發商追款,但直到今年春節,他還有多筆款項沒有追回。對于李峰來說,今年春節并不好過。不過,他與很多同行朋友仍在堅守,期待著2020年市場有可能轉好,大家的日子也會好起來。

      春節前追款“吃閉門羹”

      今年28歲的李峰繼承了父輩的部分產業,成為一個建筑材料供應商,與一些房地產下游產業一樣,到了每年春節前,他們最大的任務就是向開發商追要材料款。

      與往年不同的是,2020年春節前要款“太難了”。“吃閉門羹、被對方掛電話,各部門之間的互相踢皮球,是司空見慣的。”最近一個月,李峰的臉上,除了疲勞,還掛著一絲無奈。

      李峰回憶說,六年間,自己在京津冀做過的樓盤超過百個,前幾年開發商日子好過,給錢也爽氣,趕上好的還是現場結算。進入2019年,京津冀地區持續調控,市場出現了分化,有的樓盤開盤即售罄,有的樓盤降價也賣不出去。“開發商日子不好過,就會一直拖著不給錢。我們這些建筑材料供應商的日子也越發艱難了。”

      “臨近春節,好幾筆錢還沒著落,圈里的朋友都很焦慮。”在他朋友圈內,好幾個建筑材料供應商都在為收款而焦慮,互相見面的問候語已變為“要到了嗎?”

      某個建筑工地堆放了建筑材料。

      李峰追款的艱難,只是冰山一角。“我們一年給三十多個項目供應材料,房子好賣的項目不超過十個,其余的二十多個開發商是虧本賣的房。大部分開發商或承建商到年底還是能想出辦法付款的,這其中也包括一些較為知名的品牌企業,諸如天津濱海新區某項目,欠款至今,只給了一部分貨款。”李峰說。

      然而,有個別開發商不僅不給錢,還壓榨建筑材料供應商的利潤。“2019年,有一個樓盤房價賣不高,利潤不多,開發商就壓低建筑材料供應商的價格,我們只能壓縮采購材料的費用。比如用同一個品牌最低檔次的材料,輔料也用差一點。個別開發商竟然將用頁巖磚的部分用純火燒磚代替,這件事我們供貨的時候并不知道,是后來才知道的。”李峰嘆了口氣說。

      而最讓李峰氣憤的是,他為一家知名開發商的項目供貨,早在一個月前就整理了待收款報告,可是他把報告遞給開發商半個月了,對方的工作人員一直說“在走流程”。最后,這家開發商內部與李峰關系要好的“小兄弟”透露了實情,“老板放過話,現在沒錢,知道老板的意思,誰還會把付款報告往上交,自找沒趣。”李峰明白,收回這筆款項變得非常困難了。

      賒賬成為開發商欠債的“導火索”

      賒賬已經成為開發商較為普遍的采購模式。提起現在的賒賬市場,大多數建筑材料供應商都會感到很苦惱。“賒賬之時,開發商的人會跟我拜把子做兄弟,那時我真多了個‘兄弟’;可是等到追款要債時,又像是多了個‘大爺’。”李峰感嘆道。

      欠款尚未結清,李峰依然讓工人把建筑材料裝上車,然后再去送貨。

      “當你決定賒賬給開發商的時候,不管關系有多鐵,該有的借據、程序都得按規矩辦,不要相信什么口頭承諾,以防日后對方翻臉不認賬。”李峰說。

      “在向開發商追款的過程中,可以直接上門討要;也可以通過各種關系討要;要是有主管單位的,還可以向主管單位討要,總之就是要不到錢不罷休。”李峰對新京報記者說,追回欠款的方法,主要還是一句話“鍥而不舍”。

      雖然建筑材料供應商通過法律途徑起訴開發商,也可以解決追款的問題,但是大多數建筑材料供應商都不愿意走上這一步。“這是生意人的傳統觀念在起作用。生意人不愿意將爭端公開化,而是更加愿意在‘臺面’下來解決問題。從某種程度來說,這也是欠款難追的一個原因所在。”李峰表示。

      供應商日子難熬卻仍在堅守

      對于李峰來說,在這一年來,伴隨著房企分化的加劇,建筑材料供應商也出現了分化,有一部分建筑材料供應商出現資金周轉不開的情況,還有一部分建筑材料供應商宣布倒閉。

      面對如此難以承受的賒賬模式,如此惡劣的經營環境,不少建筑材料供應商仍然不敢脫離“怪圈”。這些建筑材料供應商一旦遇到資金周轉不開的情況,不得不向親戚朋友尋求幫助,或是向銀行借錢,以填補追不回欠款帶來的空洞;甚至還有些建筑材料供應商開始選擇合伙經營,以分散風險。

      “考慮到開發商、建筑材料供應商的現實處境,一般情況下,生產建筑材料的廠家會對供應商進行授信,待供應商將開發商貨款追回后,再跟廠家結清貨款,這樣在一定程度上可以減輕我們供應商的壓力。”李峰堅定地說,“日子很難熬,但我們都在堅守。”

      不過,一邊追著開發商要錢,一邊被廠家催債,李峰有時候真的會發愁。壓力太大了,他就會自己勸自己,事情總會解決的。

      對于未來,李峰充滿了憧憬。“2020年,市場有可能轉好,我們的日子也會好起來。在朋友圈里,大家都會互相鼓勵,希望一年更比一年好。”

      新京報記者 張建 攝影 張建


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